Gestion locative à l'île Maurice : quels avantages ?

Propriétaires ou futurs investisseurs, profitez de cette demande croissante de logement saisonnier à l’Île Maurice.

Grâce aux nombreux avantages de la gestion locative, il vous est possible de valoriser rapidement votre investissement immobilier, de bénéficier d’une excellente rentabilité mais aussi d’une fiscalité très attractive.

GESTION LOCATIVE À L'ÎLE MAURICE : QUELS BÉNÉFICES POUR LES INVESTISSEURS ?

Profitez de votre bien immobilier et de la douceur de vivre mauricienne lorsque vous êtes sur place, et louez-le facilement et en toute sérénité le reste du temps !
Faire appel à un service de gestion locative à l’Île Maurice, c’est profiter de nombreux avantages exclusifs pour valoriser votre investissement immobilier et optimiser sa rentabilité lors des périodes où vous n’occupez pas votre bien.

PROPRIÉTAIRES, GAGNER EN TEMPS ET EN SÉRÉNITÉ

Enchaîner les trajets, planifier les entrées et sorties, s’occuper du ménage et de la maintenance courante, faire appel à des artisans de qualité, intervenir en cas de problème, gérer la comptabilité… Autant de tâches chronophages qui découragent souvent les propriétaires en manque de temps et de disponibilités. Cela est d’autant plus vrai pour les propriétaires ne vivant pas sur place à l’année.

Pour rentabiliser ces périodes d’inoccupation, pourquoi ne pas envisager de faire gérer votre bien par un professionnel ?
Faire appel à un service de gestion locative à l’Île Maurice, c’est s’assurer une économie de temps et d’efforts. En déléguant ces responsabilités à un professionnel de la gestion locative, vous vous libérez un temps précieux et gagnez en sérénité : même à distance, votre bien immobilier est entre de bonnes mains et vous garantit des revenus complémentaires, sans aucune contrainte.

PROFITEZ D’UNE VRAIE EXPERTISE EN GESTION LOCATIVE À L’ÎLE MAURICE 

Pourquoi faire appel à un professionnel de la gestion locative à l’Île Maurice ?

Expert de l’immobilier à l’Île Maurice et maîtrisant le marché local, vous confiez votre bien à un spécialiste qui saura le valoriser à sa juste valeur, tout en assurant la gestion et le suivi quotidien :

• Détermination de tarifs de location en corrélation avec le marché mauricien
• Prestations personnalisées et adaptées à vos besoins
• Promotion de votre bien selon les périodes de location souhaitées
• Recherche de profils de locataires de qualité
• Rédaction du bail et des documents réglementaires
• Accueil des locataires lors des états d’entrée et de sortie des lieux
• Gestion de l’entretien courant et du service de ménage
• Planification des travaux nécessaires et le cas échéant des réparations à effectuer
• Service complet de conciergerie
• Gestion des relations avec le syndic et les assurances
• Communication avec les locataires et médiation des conflits éventuels
• Encaissement des loyers, comptabilité, gestion de la fiscalité, etc.

Déduction faite des honoraires de gestion locative, vous vous assurez des revenus réguliers et lucratifs grâce à l’excellente rentabilité locative propre à l’Île Maurice, et dans des conditions fiscales très avantageuses.
Tout est mis en œuvre pour faciliter la gestion de votre investissement locatif !

RENDEMENT LOCATIF ET OPTIMISATION DE VOTRE INVESTISSEMENT IMMOBILIER À L’ÎLE MAURICE

Investir dans un bien immobilier à l’Île Maurice, c’est souvent l’aboutissement d’un rêve, du projet d’une vie. Il est vrai que les atouts et les charmes de « l’Île Paradis » sont, à eux seuls, des raisons incontestables de souhaiter s’y installer… Par ailleurs, grâce à la demande de location saisonnière toujours croissante, cet investissement peut être rapidement optimisé, en toute facilité.

En effet, l’attrait des visiteurs pour les locations de logements privés dans le sud de l’île permettent de bénéficier d’un fort taux d’occupation et d’un excellent rendement locatif.
Faire appel aux services d’un professionnel de la gestion locative à l’Île Maurice est la solution tout indiquée pour maximiser votre taux de rentabilité. Son expertise et ses connaissances des spécificités du pays lui permettent de déterminer les bons tarifs de location, de rechercher les meilleurs profils de locataires et de réduire au maximum les risques de vacances locatives et de loyers impayés.

Ces revenus locatifs bénéficient d’une taxation réduite, suivant les mesures prises par le gouvernement mauricien pour encourager les investissements étrangers. En estimant et en planifiant les travaux d’entretien et d’amélioration de votre bien immobilier à l’Île Maurice, votre expert en gestion locative permet à celui-ci de prendre rapidement de la valeur.

Optimisé, votre investissement pourra se revendre, au moment voulu, dans des conditions fiscales très avantageuses et avec une belle plus-value non taxée à la clé.

LA FISCALITÉ DE VOTRE INVESTISSEMENT IMMOBILIER À L’ÎLE MAURICE

Afin de faciliter et encourager l’investissement immobilier à l’Île Maurice, le gouvernement mauricien a progressivement mis en place plusieurs mesures fiscales visant à attirer les investisseurs étrangers.

Aujourd’hui en vigueur, les dispositifs PDS, IRS et RES ont assoupli davantage les conditions d’accès à la propriété à l’Île Maurice pour les étrangers.
En plus d’alléger les conditions en termes de superficie ou de prix d’acquisition minimum, ils proposent aux investisseurs étrangers de bénéficier d’un permis de résidence et du statut de résident fiscal mauricien.

De plus, la convention de non-double imposition conclue avec plusieurs pays, dont la France depuis 1980, permet à l’Île Maurice de proposer de nombreux avantages en termes de fiscalité :

• Imposition sur les revenus professionnels et locatifs plafonnée à 15%
• Aucun prélèvements sociaux (CSG/ CRDS)
• Aucune imposition sur les dividendes
• Aucune taxe foncière ou taxe d’habitation
• Exonération des biens immobiliers situés à l’Île Maurice dans l’assiette de calcul de l’IFI (Impôts sur la Fortune Immobilière)
• Exonération fiscale des plus-values immobilières en cas de revente de votre bien immobilier situé à l’Île Maurice
• Exonération de droits de succession (si les ayants-droits résident fiscalement à l’Île Maurice)

Ces dispositifs vous permettent d’investir dans l’immobilier dans l’une des plus belles destinations au monde, en profitant de son cadre de vie idyllique et dans des conditions fiscales particulièrement favorables. 

S’INVESTIR DANS LA VIE LOCALE MAURICIENNE

Faire appel à un service de gestion locative pour son bien immobilier à l’Île Maurice, c’est permettre à de nombreux visiteurs de découvrir l’hospitalité locale et de profiter de la douceur de vivre mauricienne.

En assurant la promotion de votre bien immobilier et en réduisant les vacances locatives, votre professionnel en gestion locative permet d’en maximiser le taux d’occupation, lors des périodes où vous n´êtes pas sur place.

En plus de vous assurer une excellente rentabilité locative, la présence de ces nombreux visiteurs sont source de retombées économiques extrêmement précieuses pour la population locale :

• Petits commerçants et artisans
• Professionnels et salariés du secteur de la restauration
• Professionnels et salariés des secteurs du tourisme
• Collectivités locales et service public
• Et bien entendu les associations locales, les écoles et clubs sportifs qui bénéficient eux aussi positivement de la manne économique représentée par le développement du tourisme dans le sud de l’Île Maurice.

Investir dans la location saisonnière à l’Île Maurice, c’est donc soutenir le développement économique des population locales, tout en valorisant un investissement immobilier d’exception.

ANBALABA, UN DOMAINE D’EXCEPTION POUR INVESTIR À L’ÎLE MAURICE

Situé au sud de l’Île Maurice, au cœur du village de pêcheurs de Baie du Cap et entouré par les montagnes et le lagon turquoise, le Domaine d’Anbalaba bénéficie d’un emplacement privilégié en pleine nature.

Son atmosphère paisible et authentique, son environnement préservé et ses biens immobilier aux prestations haut de gamme, confèrent au Domaine d’Anbalaba des atouts incontournables pour un investissement immobilier à forte rentabilité.

Ils sont les garants d’une excellente rentabilité locative, en accord avec des objectifs environnementaux ambitieux en termes de développement durable.